El Colegio de Economistas de Madrid acogió el 23 de septiembre la jornada “Análisis de la Orden ECM/599/2025, que modifica la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles”, organizada por el Foro de Economistas Inmobiliarios.
La sesión fue inaugurada por Amelia Pérez Zabaleta, decana-presidenta del Colegio, quien destacó la importancia de retomar la actividad tras el verano con un tema tan necesario como la actualización normativa en materia de tasación. Pérez Zabaleta subrayó la sensibilidad social de la vivienda y la necesidad de un pacto de Estado en torno a ella, agradeciendo la labor de Julián Salcedo, presidente del Foro y moderador de la jornada.
En su intervención, Salcedo recordó que la nueva orden incorpora elementos cruciales como la sostenibilidad, la eficiencia energética y la gestión de riesgos, aspectos que están llamados a transformar la valoración de inmuebles en los próximos años.
Primera mesa: sostenibilidad y gestión de riesgos
La primera mesa reunió a Ana Puente, subdirectora general de Finanzas Sostenibles y Digitales (MINECO), Ricardo Antuña, presidente de Veltis Rating, y Efrén Feliú, Climate Change Adaptation Manager de Tecnalia.
Puente contextualizó la reforma en el marco normativo europeo de finanzas sostenibles, señalando la necesidad de avanzar con rapidez pese a las imperfecciones regulatorias, y destacando el papel del sector financiero en canalizar inversión hacia proyectos más sostenibles.
Antuña y Feliú presentaron un caso práctico que evidenció cómo los riesgos climáticos y medioambientales pueden impactar directamente en el valor de los activos inmobiliarios, subrayando la importancia de contar con información estandarizada para una adecuada gestión de carteras hipotecarias y de inversión.
Segunda mesa: impacto en la financiación y el sector promotor
La segunda mesa contó con la participación de Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y senior advisor en Grupo Sociedad de Tasación, Alfredo Díaz-Araque, director gerente de APCEspaña, y Carlos Aguilera, director del Centro de Empresas de Negocio Inmobiliario en Madrid de CaixaBank.
Villanueva destacó la necesidad de dotar de mayor transparencia y consistencia al sistema de tasación, mientras que Aguilera subrayó la relevancia que tendrán los certificados de eficiencia energética en la concesión de financiación. Por su parte, Díaz-Araque ofreció la visión del sector promotor, poniendo de relieve cómo esta normativa afectará al desarrollo de proyectos y a la relación con las entidades financieras.
Conclusiones
La jornada permitió constatar que la Orden ECM/599/2025 no se limita a una modificación técnica, sino que introduce un cambio de paradigma en la valoración inmobiliaria:
✅ La sostenibilidad y la eficiencia energética se consolidan como factores clave.
✅ La estandarización de la información será esencial para mejorar la gestión de riesgos.
✅ El impacto alcanza a todo el ecosistema: tasadores, promotores, entidades financieras y reguladores.
Desde el Colegio, agradecemos la participación de todos los ponentes y asistentes, convencidos de que este tipo de espacios de análisis contribuyen a un mayor conocimiento colectivo y a un desarrollo más sostenible del sector inmobiliario.
Podéis acceder al vídeo íntegro de la jornada en este enlace.
Podéis acceder a las presentaciones en estos enlaces: 1, 2, 3, 4, 5.